买房逻辑正在发生深刻变化。

在楼市黄金时代，购房者只需要考虑买OR不买，而现在，他们不仅要考虑是否买，更要研究买什么，买哪里毕竟，作为家庭一笔重大支出，即便是自住，也没有谁希望到手的资产不断缩水

尤其是新冠肺炎疫情的冲击下，全球经济下行，各国不断通过超发货币的方式刺激经济恢复，通货膨胀风险日益严峻对大多数人而言，通胀走高后貌似钱多了，但收入没有变化，购买力就在原地踏步甚至有所倒退

每个人都面临着一场资产保卫战房地产作为经济发展的稳定器和压舱石，依然是大多数人对抗通胀的关键不过，买什么，买哪里比过去任何时候都更为重要

高端物业最抗压

新冠肺炎疫情后期，房地产行业是最先回弹的行业之一。

日本不动产研究所日前发表的《不动产交易市场调查》显示，2021年上半年日本不动产交易市场规模约2.5兆日元，新冠疫情发生后不动产市场呈持续活跃的状态。

核心区更是率先复苏今年上半年，东京都市区的公寓售出数与2019年几乎持平，涨价幅度也越来越大根据不动产经济研究所的数据，首都圈公寓1—6月的销售量为13277套，较去年同期增长了77.3%，销售量与2019年基本持平

太平洋对岸的美国也如此疫情冲击下，纽约24万家小型企业倒闭了近三分之一，失业率甚至高达20%受此影响，去年七八月前，纽约租金降幅达12.7%，空置率也比同期增加近一倍

不过，纽约的房产交易市场依然坚挺，特别是紧邻曼哈顿周边行政区，房价不降反升，需求量也在2020年夏季之后逐渐回升，总体呈上升趋势这除了与疫情对高收入人群冲击较小有关外，更因为高资产，高净值人士在市场变动期占据优势，趁机购入房产

第一太平戴维斯今年5月发布的《第一太平戴维斯豪宅价格指数: 世界城市》也透露了这一趋势《豪宅指数》指出，虽然在新冠影响下豪宅资本价值指数在2020年上半年下跌0.3%，但是从2020年下半年开始逐步复苏，全年的价值指数增长率回升至0.5%无论房地产行业如何变化，豪宅板块仍然是抗压能力最强的一个板块

第一太平戴维斯8月发布的一份报告进一步显示，2021年上半年，全球豪宅价格较去年同期平均上涨3.9%，创下自2016年以来的最快增速，高端住宅被定义为售价排在市场前5%的物业。

锁定了买什么，买哪里也非常重要，尤其是房地产市场出现分化的当下。

每一座城市，都有一条极具价值的城市轴线它是一座城市的精神与灵魂所在，是城市繁华流向，串联起交通，政治，经济，文化等中心，记录着一个城市的传承与变迁，承载着一个城市的繁华

可以说，若想最大程度享受城市发展的红利，最应该买房的地方，一定是城市中轴线周边而围绕着城市的轴线，亦诞生了业内外耳熟能详的诸多神盘，也市场热捧

立于广州中轴线上的珠江新城，便是置业的梦想之地。

在不少人的第一印象中，珠江新城是宇宙中心般的存在它是三大国家级CBD之一，广州经济的心脏超200个世界500强企业，13家跨国公司总部，42家全球领事馆，118栋甲级写字楼，14家五星级豪华酒店等密集汇聚在这片方圆6.19平方千米土地上

珠江新城也成为广州楼市的天花板纵观其二十年发展历史，珠江新城的房价没有最高，只有更高:2004年，广州均价5000出头，珠江新城房价却已高达10000/平方米2015年—2017年两年内，珠江新城涨了4万多，并正式进入10万时代2020年下半年开始，广州楼市出现疫情后的反弹，但区位分化，需求分化明显，珠江新城依然领先，房子均价半年内涨了2—3万，更有优质楼盘单价涨了3—4万

在城市发展进程中，极致稀缺成为衡量资产价值的首要标准。

在寸土寸金的珠江新城置业，单单是雄厚的资金实力是不够的，尤其是一手房，受土地供应影响，一向稀缺数据统计显示，珠江新城距上一次出让商业地块，已是9年前的2012年住宅地块更要追溯到2009年，距今12年一手房的供应量则从2016年起就已停止

即将上新的嘉裕中心·J公馆将填补这一市场空缺。

嘉裕中心位于珠江新城核心区域， 2019年10月全部竣工，总建筑面积3.6万平方米，地上46层，地下4层，是集国际级豪华酒店，可售高端酒店式服务物业，A级写字楼于一体的综合体。

近期，嘉裕中心将推出J公馆公寓J公馆公寓位于嘉裕中心的第16—27层，包括高级行政套房，尊贵行政套房，CEO行政公馆，总统行政公馆四大产品，户型涵盖68—179㎡的一至三房

珠江新城房地产开发和销售已基本收尾，嘉裕中心·J公馆成为区域内为数不多的可售酒店式物业虽是公寓项目，但个人名义也可购买

值得一提的是，项目由世界级的设计团队打造，如世界设计前五的阿特金斯，著名的酒店设计公司HBA，皇室御用园林设计师Bensley等。

而嘉裕集团深耕珠江新城14载，堪称CBD上的豪宅专家，其在珠江新城拥有7个豪宅项目，总建筑面积近100万㎡，以高净值人群需求为蓝本，从地产，到酒店乃至文化，诠释城市中心资产的价值。