越秀地产TOD全国化战略稳进,华东第二座TOD再秀杭州

来源:网络 2023-01-31 15:55:40  阅读量:6218   会员投稿

2023年1月28日,越秀地产通过股权转让以总额人民币约4亿元收购杭州北煦置业有限公司38.78%股权及对应债权,从而间接持有杭州北星置业有限公司19%的股权,因此获得杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体项目(以下简称:杭州地铁星桥TOD项目)。该项目包含杭政储出【2022】64号与杭政储出【2022】72号两大地块,计容建筑面积约32万㎡。这是继星缦云渚之后,越秀华东与杭州地铁的再次合作。作为越秀华东TOD第二子,这一次成功摘“星”的背后,代表着越秀TOD全国化战略布局,又向前迈出了坚实一步。

越秀华东此次摘得的杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体项目,由杭政储出【2022】64号和杭政储出【2022】72号两大地块组成,占地约425亩,计容建筑面积约32万㎡,除品质住宅之外,还包含约1500㎡文体中心、约2000㎡商业、12班幼儿园、18班九年一贯制小学以及约4.5万㎡公园。这也是继星缦云渚之后,越秀地产在华东的第二个TOD项目。项目横亘于丁桥片区长睦板块与临平区星桥板块中间,隶属临平区临平副城,占据杭州链接大上海、融入长三角的桥头堡位置。项目距离临平新城中心约4公里,距离杭州钱江新城约13公里(直线距离),距离临平高铁站约4公里(直线距离),外接长三角,内达杭州市中心,交通便利,左右逢源。项目距离被誉为“杭州地铁换乘王”的地铁3号线黄鹤山站、华鹤街站均仅约1公里左右(直线距离),地铁北侧规划公交接驳站,直达地铁站,出行通达便利。项目周边3公里范围内,西子丁兰广场、丁桥龙湖天街、杭州中医院丁桥院区(三甲)等优质商业、医疗配套林立,加上项目自建的公园、商业、教育等配套,居住氛围浓厚,生活环境醇熟。

越秀地产是国内轨交物业开发的最大发展商之一,结合企业全国战略布局,累计开发70多个泛TOD项目。为紧跟城市轨道交通发展的步伐,更深层次地推动TOD发展建设,2019年,越秀地产引入广州地铁成为战略股东,合力开拓“轨交+物业”发展模式,从以往泛TOD项目的开发,到深耕车辆段上盖项目的开发。目前,已形成TOD1.0(轨道站点距离增值)、TOD2.0(土地高效复合利用增值)、TOD3.0(站城一体化增值)、TOD4.0(运营服务增值)向TOD5.0(产业导入增值)的持续迭代,不断优化城市产业布局重构、加速城市转型升级,构建城市美好生活。为了更好地推动TOD模式在全国的开展,越秀地产成立了TOD研究院,在项目开发的基础上,从政策、产品、技术等维度进行深入研究,并联合专家学者、行业伙伴等共同探索,全面优化升级TOD发展模式,将打造“轨道建设+土地整备+物业开发+城市运营+产业导入”的产城融合生态圈,探寻与城市未来对话的路径。

杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体项目,是越秀TOD全国化战略布局向前迈出的坚实一步。越秀地产在TOD领域的丰富经验和雄厚实力,将再一次赋能华东区域TOD发展,为华东打造“世界级城市群”的目标提供更为强大的助力。华东区域是越秀地产全国性布局中的核心战略区域,经过13年持续深耕,已相继入驻上海、杭州、苏州(含太仓、昆山)、南京、宁波、嘉兴、南通等华东7座城市,打造逾40个项目,环杭州、上海、南京、苏州、宁波的五核并驱发展格局日益稳固,成为华东打造“世界级城市群”的重要引擎。2022年12月,越秀华东逆势而上,销售金额、回款金额双超300亿,提前完成全年销售指标,并开创历史新高。其中,越秀华东杭州以超过171亿元流量金额和超过204亿元全口径金额,双双进入TOP6,在各大榜单头部门槛同比去年均有不同程度回落的情况下,厚积薄发,逆势而上,展现出蓬勃的发展势能(数据源自克而瑞浙江区域)。

越秀华东TOD第二子的诞生,不仅为越秀地产在2023年的发展打下良好的基础,也将为公司在华东的开发与运营进一步打开更为广阔的发展空间。越秀地产在片区建设、城市更新、地标封面、TOD开发、全景商业开发与运营、一站式康养等更多领域的实力和能力,将有机会为华东和生活在华东的人们,创造更多的价值与美好。

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