陈兴动:房地产税试点另一只靴子何时落地引关注

最近几天，中国发展研究基金会在京举办博智宏观论坛月度研判会，主题为开征房地产税与经济社会高质量发展法国巴黎银行中国首席经济学家陈兴动在会上表示，房地产税总有一天要推出来房地产税试点的消息出来，只是一只靴子落地了，但另一只什么时候落下，怎么落下来，则更是市场的期待

陈兴动表示，尽管房地产税的讨论已经很多年，但现在看来远没有形成共识，还需要大规模的讨论。

肯定要转弯了陈兴动说，现在大家都认识到房地产业发展的上升阶段过去了，过去的发展方式和发展速度不可能再持续下去

在房地产税设计方面，陈兴动认为，必须考虑其广泛影响，改革初期需要考虑社会的承受度我们估计现在有4亿中等收入阶层，但是他们的现金流可能很少如果从财产税征收培养的角度出发，宽税基低税率是合适的

在陈兴动看来，房地产税改革牵涉面广，问题复杂，矛盾尖锐，利益冲突在所难免为此，他认为，有必要成立国务院房地产税改革试点协调委员会，统筹组织房地产税改革试点工作，交流总结试点经验，为立法提供实践基础

“这个声音最值得注意的就是做好试点。”中原地产首席分析师张大伟对《国际金融报》记者表示，市场此前预测会先立法开征房地产税，但目前看来试点应该先落地，这样房地产税才会比预期来得早。