日前，新城控股披露2021年年度报告报告显示，2021年新城控股实现销售金额2337.75亿元，累计销售面积约2354.73万平方米，实现营业收入1682.32亿元，同比增长15.64%，报告期内，实现净利润125.98亿元，扣非净利润102.45亿元

同时，公司2021年新增竣工面积3290.34万平米截至报告期末，新城控股末已签约待结转面积3421.88万平米，锁定未来营收及利润的可结算资源充足根据年报，2021年新城控股实现商业运营总收入86.39亿元，超额完成全年85亿元的既定目标，同比增长51%，全年新开业及管理输出的吾悦广场共30座

公司保持稳定安全的财务基本面，按照三道红线要求稳步降至绿档2021年年报显示，截至报告期末，新城控股在手现金余额552.26亿元，现金短债比1.07倍，净负债率为48.12%，继续处于行业较低水平，公司剔除合同负债和预收款项后的资产负债率为69.95%，相较去年同期下降4.18个百分点若直接按照货币资金和短期借款的计算口径，公司现金短债比则为1.92倍

在这一稳固基本盘面的支撑下，面对复杂的外部环境，2021年下半年以来，新城控股多措并举助推公司发展，维护投资者利益，包括提前赎回美元债，提前兑付中期票据，高管在二级市场购买公司债等披露2021年年报之际，新城控股同时公告宣布，拟以不低于1亿元不超过2亿元人民币的自有资金，回购公司股份

依托双轮驱动这一独特经营模式，新城控股商业运营数据表现突出，商业板块作为公司第二增长曲线持续进阶。

年报显示，2021年，新城控股实现商业运营总收入86.39亿元，同比增长51%截至报告期末，吾悦广场开业面积达1248.38万平方米，整体出租率为97.63%，此外物业出租及管理毛利率高达72.64%惠誉在此前覆盖新城控股的评级报告中指出，新城旗下购物中心获得的强劲经常性租金收入，将为公司提供额外的流动性缓冲，并支持其业务稳定性

值得一提的是，2021年以来，新城控股商业持续性经营收入已能完全覆盖当期利息支出年报显示，2021年新城控股商业持续性经营收入大幅超过当期利息支出，约为139.36%截至2022年3月25日，新城控股已开业及管理输出的吾悦广场累计达130座，已开业数量位居境内外上市公司首位，公司开业，在建及拟建吾悦广场总数量已达到189座，进驻全国135个城市

根据消息显示，新城控股也披露了2022年商业发展目标:全年计划新开业吾悦广场25座，到2022年底开业总数达到155座，全年商业运营总收入目标为105亿元。此外，标普还指出，新城集团相比其他房地产开发商拥有更强的资本市场准入。尽管目前楼市低迷影响了市场准入，但该集团在低迷前于“A股”和“港股”上市平台发行债券的记录良好。。