研究院今日发布的《2022中国产业新城运营商评价研究报告》显示，2021年，伴随着产业新城进入运营为王时代，运营商资产增速整体呈上升趋势，产业投资板块持续发力，带动园区开发业务发展运营商持续升级产业空间载体，产业新城物业销售和租赁收入较前期大幅增长

值得一提的是，公募REITs的破冰，为新兴产业城市运营商的融资模式带来了创新2021年以来，已有4只产业园REIT上市，分别是博商蛇口产业园REIT，吴栋苏苑产业园REIT，华安张江光大公园REIT，建信中关村产业园REIT其中，博时招商蛇口工业园REIT，吴栋苏苑工业园REIT，华安张江光大公园REIT募集资金超过70亿元公募REITs的问世有助于运营商积极研究探索，以发行公募REITs为主要模式的运营模式将促进产业新城的可持续发展

报告指出，伴随着新兴产业城市运营商分化加速，运营商应不断提升运营管理能力，创新盈利模式，提高市场竞争力，实现新兴产业城市高质量发展。